资料介绍
中华人民共和国认证认可行业标准
RB/T 107—2024代替 RB/T 107—2013
能源管理体系公共建筑管理组织认证要求
Energy managementsystems—
2025-09-28发布 2025-12-01实施
国家认证认可监督管理委员会发 布中国 标准 出版 社出 版
前言
本文件按照 GB/T 1. 1—2020《标准化工作导则第 1部分 :标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
本文件是 GB/T 23331—2020《能源管理体系要求及使用指南》在公共建筑管理组织应用的具体要求 ,是对 GB/T 23331—2020的细化。
本文件代替 RB/T 107—2013《能源管理体系公共建筑管理组织认证要求》, 与 RB/T 107—2013相比 ,除结构调整和编辑性改动外 ,主要技术变化如下 :
— 采用了 GB/T 23331—2020核心技术要素、术语和定义 ;
— 删除了术语 “公共建筑能耗总量 ”(见 2013版的 3. 3) ;
— 更改了能源评审(见 6. 3,2013版的 4. 4. 3) ;
— 更改了能源绩效参数(见 6. 4,2013版的 4. 4. 5) ;
— 更改了能源基准(见 6. 5,2013版的 4. 4. 4)。
本文件由国家认证认可监督管理委员会提出并归口。
本文件起草单位 :方圆标志认证集团有限公司、中国科技会堂、威立雅(中国)环境服务有限公司、方圆标志认证集团厦门有限公司、北京市设备安装工程集团有限公司、北京北安时代创新设备安装工程有限公司、上海大众联合发展有限公司、北京中化联合认证有限公司、中国船级社质量认证公司、中国电子技术标准化研究院、北京赛西认证有限责任公司、新世纪检验认证有限责任公司、方圆标志认证集团云南有限公司。
本文件主要起草人 :彭新、霍飞、崔万龙、黄志明、陶建伟、姚付志、姚臣、刘成梁、徐超、黄俊峰、王静、方正辉、冀晓洲、闻洪春、蔡倩倩、孙逊、张森、郑锦富、刘斌、李明、戚莉莉。
本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为 :
— 2013年 12月 2 日首次发布为 RB/T 107—2013;
— 本次为第一次修订。
1 范围
本文件规定了公共建筑管理组织能源管理体系的认证要求。
本文件适用于公共建筑组织(以下简称 “组织”)建立、实施、保持和持续改进能源管理体系 ,也适用于能源管理体系认证 ,其他各相关方评价公共建筑组织能源管理体系参考使用。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中 , 注日期的引用文件 ,仅该日期对应的版本适用于本文件 ;不注日期的引用文件 ,其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。
GB 17167 用能单位能源计量器具配备和管理通则
GB 18580 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB/T 23331—2020 能源管理体系要求及使用指南
GB 50189 公共建筑节能设计标准
3 术语和定义
GB/T 23331—2020界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
公共建筑 publicbuilding
供人们进行各种公共活动的建筑。
[来源 :GB 50352—2019,2. 0. 3]
公共建筑管理组织 publicbuildingpossessor
对公共建筑(3. 1)具有明确管理权限、有能力实施必要管理措施的组织。
4 组织所处的环境
4. 1 理解组织及其环境
4. 1. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 4. 1 的要求。
4. 1.2 组织在建立、实施、保持并持续改进能源管理体系时 ,应充分理解自身及其所处的具体环境 ,确定与其战略宗旨相关并影响其实现能源管理体系预期结果和改进能源绩效的能力的外部因素及内部因素。企业应对这些内外部因素的相关信息进行动态监视和评审。
注 1: 公共建筑管理组织的外部因素可能涉及国家和地方能源政策和相关的法律法规及标准、本地区能源结构等。
注 2: 公共建筑管理组织的内部因素可能涉及能源消耗水平、能源监视测量设备配置、能源运行自动化和智 能化 程度、人员的能源运行操作能力、财务状况等。
注 3: 公共建筑组织基本情况见附录 A。
4.2 理解相关方的需求和期望
4.2. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 4. 2 的要求。
4.2.2 组织应确定对其能源绩效和能源管理体系有影响的相关方 ,识别相关方的需求和期望 ,并将需要满足的需求和期望应用于组织的能源管理体系中。适用时 ,组织应考虑以下相关方的需求和期望 :
a) 行政管理部门 ,如能源监察部门 ;
b) 投资方 ;
c) 上级单位 ;
d) 社团组织 ,如行业协会等 ;
e) 燃料、设备、设施的供方 ;
f) 供方、员工、顾客。
4.2.3 组织应确保 :
a) 识别、获取适用的法律法规、标准及其他要求 ;
b) 将相关要求进行转化 ,并传递或传达到相关层次、部门及相关方 ,使这些要求能够在能源管理活动中加以应用。
4.3 确定能源管理体系的范围
4.3. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 4. 3 的要求。
4.3.2 确定范围时 ,组织应考虑 :
a) 组织的管理职能范围 ,如组织的职能部门、岗位 ;
b) 组织的活动范围 ,如组织管理控制下的服务实现活动 , 以及设备运行、维修(包括外包) ;
c) 产品/服务的范围 ,如行政服务、零售服务、证券交易服务、教学服务等 ;
d) 活动区域 , 即组织管理控制下能源管理活动和过程的所有场所 ,通常在公共建筑内。
4.4 能源管理体系
组织应符合 GB/T 23331—2020中 4. 4 的要求。
5 领导作用
5. 1 领导作用与承诺
组织应符合 GB/T 23331—2020中 5. 1 的要求。
5.2 能源方针
组织应符合 GB/T 23331—2020中 5. 2 的要求。
5.3 组织的角色、职责和权限
组织应符合 GB/T 23331—2020中 5. 3 的要求。
6 策划
6. 1 应对风险和机遇的措施
6. 1. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 1 的要求。
6. 1.2 组织应通过识别影响能源管理体系和能源绩效改进的因素 ,分析预测潜在风险和后果 , 以应对产生的非预期影响。
注 : 通常组织潜在的风险与组织的内外部环境、相关方的需求和期望、能源管理体系的范围等相关。
6. 1.3 组织应识别有助于改进能源管理体系和提升能源绩效的机遇 ,并采取相应措施。
注 : 通常组织拥有良好的能源管理基础有助于能源管理体 系的 改进 和能 源绩 效提 升 , 良好 的能 源管 理基 础包 括完善的能源计量管理、能源记录台账管理、能源分析管理、完整的能源流向图等。
6.2 目标、能源指标及其实现的策划
6.2. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 2 的要求。
6.2.2 组织建立能源目标和指标时宜考虑 :
a) 各级政府部门下达的节能任务要求 ;
b) 组织确定的能源管理重点工作 ;
c) 组织当前的能耗和能效水平 ;
d) 组织的节能技术改造情况及规划 ;
e) 组织对能源绩效风险和机遇应对措施的预期。
6.3 能源评审
6.3. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 3 的要求。
6.3.2 组织应在以下情况时 ,实施能源评审 , 以确定能源绩效改进效果 :
a) 主要能源使用和建筑围护结构等发生变化 ;
b) 节能技术改造和节能管理措施实施前后。
6.3.3 组织应按主要用能系统/设施、主要用能设备的顺序合理确定主要能源使用 ,包括但不限于 :
a) 主要用能系统 :制冷系统、供水系统、供热系统、通风系统、照明系统、电梯系统、供配电系统和计算中心等 ;
b) 主要用能设备 :水泵/风机、蒸汽/热水锅炉、制冷机、变压器、电机和照明灯等。
6.3.4 组织对每一个主要用能系统/设施和主要用能设备 ,应 :
a) 识别并确定影响能效的变量 ,如环境温度对制冷系统单位供冷量能耗的影响 ,流量对大功率水泵单位输水量能耗的影响 , 以及其他影响能源绩效的变量等 ;
b) 确定主要能源使用的能源绩效 ,如供热系统的供热效率、制冷机生产单位冷量的能耗、锅炉的热效率等。
6.3.5 能源评审的输出 ,包括但不限于以下内容 :
a) 能源类型清单 ,包括能源的来源 ;
b) 按确定的能耗统计期确定的各类能源消耗总量 ,公共建筑可根据服务模式和自然环境特点确定能耗统计期 ;
c) 各类能源消耗趋势 ;
d) 主要能源使用清单(可能涉及系统、过程、设备等) ;
e) 主要能源使用的能源消耗量及趋势 ;
f) 主要能源使用涉及的岗位 ;
g) 影响主要能源使用的能源绩效的变量 ,如环境温湿度、服务时长和入住率等 ;
h) 确定主要能源使用的能源绩效参数边界 ;
i) 根据影响能源绩效的变量 ,确定主要能源使用的能源绩效参数及其计算或测量的方法 ,如冷冻水单位产品能耗 ;
j) 测量影响能源绩效的变量值、能源绩效参数值的设备清单 , 以及这些数据的采集方法和频次 ;
k) 根据各能耗统计期的能源绩效参数值数据 ,确定用于表现能源绩效改进的能源绩效参数的能源基准 ,能源基准包括能源绩效参数的基准值、基准期及影响能源绩效的各个变量值 ;
l) 适用时 ,确定影响能源绩效的变量归一化的方法 ;
m) 根据影响能源绩效的变量、能源绩效参数、能源绩效参数值与能源基准等信息识别能源绩效改进机会 ,确定改进措施 ,预估投资及其回报 ;
n) 预估未来能耗。
注 : 附录 B 中的 B. 1 给出了组织能源评审的应用说明。
6.4 能源绩效参数
6.4. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 4 的要求。
6.4.2 组织应确定能源绩效参数的测量方法或计算方法。组织应确定各个层面的能源绩效参数 , 以监视能源绩效并证实其改进。能源绩效参数包括 :
a) 组织层面 ,如单位床位综合能耗、单位产值综合能耗、人均年综合能耗 ;
b) 主要能源使用层面(系统、过程、设备) ,如供热系统中到达换热器的热水单位产品综合能耗、管网水泵输送单位水量综合能耗等。
6.4.3 组织应在设置能源绩效参数时 ,考虑以下方面的内容 :
a) 根据公共建筑的不同用途 ,考虑影响整体能耗的主要影响因素 ,如旅馆酒店的入住率、图书馆的环境温湿度、医院的床位使用率和门诊量等确定能源绩效参数 ;
b) 在每一个主要用能系统/设施、设备层面 ,根据能源评审中识别并确定的影响能效的变量 ,确定能源绩效参数 ;
注 : 表 B. 1 例举了影响公共建筑能源绩效的因素。
6.4.4 组织应对每一个能源绩效参数确定测量方法或计算方法 ,包括对影响能效的变量的测量方法或计算方法。
6.4.5 组织应根据确定的方法测量或计算能源绩效参数值 ,并与能源基准进行对比。
6.4.6 当主要能源使用或其他条件发生变化 , 能源绩效参数不能体现能源绩效时 ,组织应重新进行能源评审确定新的能源绩效参数。
6.5 能源基准
6.5. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 5 的要求。
6.5.2 组织应针对能源绩效参数建立能源基准。
6.5.3 能源基准的基准期选择应考虑用能周期性特点 ,如季节变化显著地区的冬季供暖和夏季制冷对公共建筑的能源绩效参数的影响 ,季节性入住对滑雪度假村的能源绩效参数的影响 ,供暖期低温/高温天数对供热系统热效率的影响等。
6.5.4 适用时 ,组织应确定影响能效的变量的归一化方法 ,确保准确反映能源绩效的变化。
6.5.5 报告期的能源绩效参数值与能源基准对比时 ,如报告期影响能源绩效的变量值与基准期变量值不一致 ,组织应按确定的方法进行归一化。 当能源绩效参数发生变化时 ,组织应重新确定能源基准。
6.6 能源数据收集的策划
6.6. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 6. 6 的要求。
6.6.2 组织应根据确定的能源绩效参数测量与计算方法来制定和实施能源数据收集计划。
6.6.3 组织的能源计量器具配备应与确定的能源绩效参数测量与计算方法一致。 能源计量器具的管理应符合 GB 17167的要求。
6.6.4 能源数据收集的策划应明确以下内容 :
a) 需要采集的能源数据 ;
b) 数据采集的周期 ;
c) 计量能源数据的设备及采集方法。
6.6.5 适用时 ,组织应建立能源管控中心 ,采用自动化、信息化、智能化技术 ,对组织能源的购入存储、加工转换、输送分配、终端使用、余能利用环节和能源计量器具实施集中动态监控和数字化管理 ,并配套相应的人员和机构进行运维管理。能源管控中心的能源数据收集及计算方法应与确定的能源绩效参数计算和测量方法一致。
7 支持
7. 1 资源
组织应符合 GB/T 23331—2020中 7. 1 的要求。
7.2 能力
组织应符合 GB/T 23331—2020中 7. 2 的要求。
7.3 意识
组织应符合 GB/T 23331—2020中 7. 3 的要求。
7.4 信息交流
7.4. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 7. 4 的要求。
7.4.2 组织应与外部相关方就存在关系并可能影响能源绩效的过程活动进行沟通。
7.4.3 组织应与公共建筑的使用者沟通使用行为 ,并施加影响。
注 : 与公共建筑使用者沟通并施加影响的方式包括张贴宣传、与租赁客户签订协议等。
7.5 文件化信息
7.5. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 7. 5 的要求。
7.5.2 组织应对建筑围护结构、用能设备、设施的历史资料 ,如竣工图、设备说明书、维修记录等 ,建立档案管理制度 ,确保信息的完整性。
8 运行
8. 1 运行策划和控制
8. 1. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 8. 1 的要求。
8. 1.2 组织应根据能源评审的结果确定主要能源使用在不同条件下的运行策略 ,合理调度设备运行方式 ,并形成运行准则。该准则应考虑影响能源绩效的运行条件及相应的运行要求 ,包括但不限于 :
a) 主要能源使用的运行方式控制 ,如不同入住率的照明策略 ;
b) 主要能源使用在不同负荷下的运行控制 ,如冷冻机的运行机组搭配 ;
c) 主要能源使用在不同气候条件下的运行控制 ,如不同环境温度的供热系统供回水温差 ;
d) 主要能源使用其他经济运行参数范围 ;
e) 主要能源使用运行和维护的运行控制 ,如设备巡检、定期试验/轮换和交接班等 ;
f) 建筑围护结构管理 :
— 对围护结构如遮阳设施、外墙保温、屋顶隔热等进行例行的检查和维护 ;
— 在进行装修、改造和维护时 ,不擅自改变或破坏建筑物的节能围护结构体系和节能设施。
注 : 公共建筑的用能系统通常包 括暖 通空 调系 统、照明 系统、变配 电系 统、电梯 系统、给排 水系 统、室内 设备 系统等 ,部分公共建筑可能还存在电子计算机机房、洗衣房和超市的冷藏冷冻柜等能源使用。
8. 1.3 为确保主要能源使用的运行和维护在受控条件下运作 ,必要时 ,组织应建立并实施 :
a) 主要能源使用外包的管理程序 ;
b) 用于监视测量主要能源使用运行和维护过程的管理程序 ;
c) 其他确保主要能源使用运行和维护的管理程序。
注 : B. 2 给出了组织运行控制的应用说明。
8.2 设计
8.2. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 8. 2 的要求。
8.2.2 适用时 ,组织应对以下项目的设计进行控制 ,包括但不限于 :
a) 公共建筑的新建、改建、扩建设计 ;
b) 主要用能设施、设备、系统和过程的新建、改造、翻新设计。
注 : 适用时 ,有必要考虑谷电蓄能、光伏发电、余能余热回收利用装置等技术的应用。
8.3 采购
8.3. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 8. 3 的要求。
8.3.2 组织应对影响能源绩效的能源服务(包括合同能源管理服务、能源审计、检测服务、节能技术服务等)、供能用能设备的采购、主要能源使用的运行外包等过程进行控制。控制要求包括但不限于 :
a) 应确定能源服务的能源绩效准则 ,如能源绩效参数、能源基准 ;
b) 应以适当的方式将相关要求传递给供方 ;
c) 应策划和实施适当的能源绩效验证活动 ,规定有关人员的职责、验证方法、判定基准及验证结果的控制要求 ,按照策划结果进行验证并保持验证结果的记录。对验证、使用过程中发现的不合格应采取适当的措施(见 10. 1) ;
d) 应将针对公共建筑的专业外包活动(如空调系统的清洗、设备的运行)的相关运行管理要求以合同、协议的形式告知外包方 ,并对过程实施监控。
8.3.3 组织应确保按照节能设计标准要求 ,采购公共建筑日 常维修/维护活动所需设备和材料。 材料和设备的节能性要求 ,应在采购文件中明确。
8.3.4 组织在对公共建筑实施新、改、扩建以及节能改造时 ,应 :
a) 通过招标的方式选择设计单位、施工单位、监理单位 ,招标文件中的 技术 规范 满足 GB 50189等国家标准、行业标准对建筑节能的要求 ;
b) 在采购使用建筑材料、设备等时 ,满足 GB 18580等相应国家标准、行业标准对节能的要求。
8.3.5 组织在选择能效测试机构、能源审计机构等专业机构提供服务时 , 为确保服务结果的准确性和有效性 ,组织应该建立并实施相关专业机构的评价准则 ,评价准则可包括资质、同类业绩等。
9 绩效评价
9. 1 能源绩效和能源管理体系的监视、测量、分析和评价
9. 1. 1 通则
9. 1. 1. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 9. 1. 1 的要求。
9. 1. 1.2 组织应监视和测量的内容包括但不限于 :
a) 节能规划的实施情况及效果 ,能源管理方案实施结果 ,包括测试能耗状况和节能量 ;
b) 对能源消耗有重要影响的设施、过程或系统的能效水平 ;
c) 影响能源效率的过程特性或参数 ;
d) 能源消耗和能源效率的变化趋势。
9. 1. 1.3 适用时 ,组织应定期分析、评价能源管控中心的数据分析模型的适宜性 , 以确保动态地调整和优化能源的供给和使用。
9. 1.2 与法律法规要求和其他要求符合性的评价
组织应符合 GB/T 23331—2020中 9. 1. 2 的要求。
9.2 内部审核
组织应符合 GB/T 23331—2020中 9. 2 的要求。
9.3 管理评审
9.3. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 9. 3 的要求。
9.3.2 最高管理者应按策划的时间间隔主持管理评审会议 ,对能源消耗和能源管理体系有重要影响的关键活动负有责任的人员应参加管理评审会议。管理评审应覆盖能源管理体系的范围。
9.3.3 当以下事项发生重大变化时 ,宜临时增加管理评审 :
a) 法律法规及其他要求 ;
b) 政府及节能主管部门的要求 ;
c) 能源管理体系 ,包括但不限于能源管理体系文件、组织机构、主要能源使用和能源消耗 ;
d) 国家、地方或组织的节能主管部门开展的能源监察和审计的结果 ;
e) 能源审计的结果。
9.3.4 管理评审的输入应包括以下内容。
a) 对能源方针的适宜性的评审结果 ,包括但不限于 :
— 组织能源活动的变化 ;
— 新设备、新流程和新开发项目引起的能源使用和能源消耗的变化 ;
— 适用的法律法规和其他要求的变化 ;
— 相关方的观点 ;
— 节能技术的发展 ;
— 能源种类和结构的变化。
b) 能源绩效和相关能源绩效参数的评审结果 ,包括但不限于 :
— 主要用能设备和系统运行效率 ;
— 综合能耗、节能量的监视和测量结果 ;
— 相关方(包括政府、行业、顾客等)的反馈。
c) 合规性评价的结果 ,法律法规和其他要求以及相关能源消耗量限值标准的变化。
d) 适用时 , 国家、地方或组织的节能主管部门开展的能源监察和审计的结果。
e) 适用时 ,能源审计的结果。
9.3.5 管理评审输出的决定和措施应包括以下内容。
a) 确定能源绩效的改进目标和措施 ,这些措施包括但不限于 :
— 改进能源管理 ,可行时优化供能方式 ;
— 主要用能设备改造、重大节能技术引进 ;
— 能源结构的优化。
b) 能源方针的变化 ,必要时调整节能规划。
c) 基于持续改进的承诺 ,组织对能源管理体系的目标、指标和其他要素的调整 ,适用时包括对能源基准、运行控制、监视、测量与分析的调整。
d) 考虑能源目标和指 标的 实现 程度 , 结合 国家 对公 共建 筑管 理组 织最 新要 求及 组织 的发 展方向 ,提出改进能源绩效的建议和下一阶段的规划。
e) 资源分配的变化。
10 改进
10. 1 不符合与纠正措施
10. 1. 1 组织应符合 GB/T 23331—2020中 10. 1 的要求。
10. 1.2 当出现以下不符合时 ,应采取纠正和/或纠正措施 :
a) 未达到能源目标或指标 ;
b) 能源使用和能源消耗不符合相关的法律法规要求和其他要求 ;
c) 能源管理过程或活动不符合能源管理体系文件的要求 ;
d) 能源管理体系的建立和实施不符合本文件要求。
10. 1.3 当发现过程的运行或绩效不满足相关的标准或准则要求或未达到预期结果时 ,应及时分析原因 ,并采取必要的措施。
10.2 持续改进
组织应符合 GB/T 23331—2020中 10. 2 的要求。
附录 A
(资料性)
公共建筑组织基本情况
A. 1 公共建筑分类
参考 GB/T 50841,公共建筑包括但不限于 :
a) 办公建筑 ;
b) 旅馆酒店建筑(如旅游饭店、旅馆和招待所等) ;
c) 商业建筑(如百货商场、综合商厦、购物中心、会展中心、超市、菜市场和专业商店等) ;
d) 居民服务建筑(如餐饮、银行和证券营业、电信和计算机服务、邮政、小区会所、洗染、洗浴和美容美发等用房) ;
e) 文化建筑(如文艺 演出、艺术 展览、图书 馆、纪念 馆、档案 馆、博物 馆、文化 宫、游乐 场馆、电影院/影城、宗教寺院、歌舞厅和游艺厅等用房) ;
f) 教育建筑(如学校的教学楼、图书馆、实验室、体育馆和展览馆等用房) ;
g) 体育建筑(如体育馆、体育场、游泳馆和跳水馆等) ;
h) 卫生建筑(如医疗机构的病房、医技楼、门诊部、保健站、卫生所、化验室、药房、病案室和太平间等用房) ;
i) 交通建筑(如机场航站楼、机场指挥塔、交通枢纽、停车楼、高速公路服务区用房、汽车/铁路/城轨车站站房和港口码头建筑等) ;
j) 广播电影电视建筑(如广播电台、电视台、发射台、地球站、监测站、广播电视节目监管建筑、有线电视网络中心和综合发射塔等)。
A.2 公共建筑使用能源种类
公共建筑使用的能源主要为电力、燃料(煤、天然气和燃料油等)、蒸汽、热力和其他可再生能源(太阳能、风能、地热能、生物质能和沼气等)。
A.3 公共建筑的能源使用
公共建筑的主要能源使用与功能和用途相关。公共建筑通用的能源使用示例见图 A. 1。
图 A. 1 公共建筑通用的能源使用示例
附录 B
公共建筑管理组织应用 GB/T23331—2020的说明
B. 1 能源评审
B. 1. 1 能源审计与能源评审的关系
能源审计的结果可以作为能源评审的输入信息或组成部分 ,但不能代替能源评审。 能源审计可用信息包括但不限于 :
a) 建筑物概况及围护结构信息 ;
b) 能源消耗/消费指标计算分析 ;
c) 能源计量及统计状况 ;
d) 节能效果及节能潜力分析。
B. 1.2 能源评审主要内容
B. 1.2. 1 能源类型及消耗
根据公共建筑的能源使用确定能源类型。通常公共建筑是否供热和供热方式的差异 , 以及制冷机组的不同型式等 ,决定了能源类型的不同。如燃煤/燃气锅炉自产蒸汽/热水与外供蒸汽/热水的差异。
可按以下内容开展能源消耗分析 :
— 确定能源消耗统计期 ,统计期需要考虑能源消耗与季节的关系 ;
— 根据历史数据确定统计期内每一种能源的消耗 ;
— 形成能源消耗清单。
B. 1.2.2 主要能源使用
主要能源使用包括 :
a) 系统和设备分析 :
— 清点设备数据 ,包括设备数量、功率、效率、统计期内运行时数等 ;
— 确定设备运行模型 ,特别是确定不同设备之间能源消耗的依赖关系 ,可将具有能耗依赖关系的设备划为一个系统 ,如空调通风系统、供热系统、照明系统等(见图 A. 1)。
b) 确定主要能源使用 :
— 运用历史数据确定系统、设备的能源消耗值 ;
— 分析系统、设备能耗 ,可根据设备说明书及相关技术文件确定能耗水平 ;
— 确定能源消耗量大的系统、设备 ,如空调通风系统、冷冻机等 ;
— 确定能源消耗改进潜力大的系统、设备 ;
— 形成主要能源使用清单(系统、设备) ,包括候选主要能源使用清单。
B. 1.2.3 分析主要能源使用的能源绩效参数和能源基准
从以下方面分析主要能源使用的能源绩效参数和能源基准 :
a) 确定能源绩效参数时考虑影响能源绩效的相关变量 ,相关变量与以下因素有关 :
— 公共建筑能源消耗与建筑结构型式相关 ,不同建筑形式导致自然界能量对公共建筑能源消耗有不同影响 ,如外窗不可开启对室内通风能耗需求大、玻璃幕墙结构的 “冬冷夏热 ”效
应对空调能耗需求大等 ;
— 公共建筑能源消耗与提供的服务模式、自然环境等相关 ,影响公共建筑能源消耗的因素示例见表 B. 1;
b) 确定相关变量归一化的方法 ,对影响能源绩效的各个变量进行标准化 , 以实现报告期的能源绩效参数值与能源基准的对比 ;
c) 识别改进机会并制定措施 :
— 根据影响主要能源使用(特别是系统)的能源绩效的变量、能源绩效参数、能源绩效参数值与能源基准等信息识别能源绩效改进机会 ,例如 ,制冷系统 :冬季或过渡季有供冷需求的公共建筑 ,经技术经济分析合理时 ,可利用冷却塔提供空气调节冷水 ;供配电系统 :对于容量较大的用电设备 , 当功率因数较低且离配变电所较远时 ,采用就地无功补偿 ;
— 确定改进措施 ,预估投资及其回报。
表 B. 1 影响公共建筑能源消耗的因素示例
B.2 运行控制
B.2. 1 概述
组织根据能源评审的结果确定各用能系统在不同条件下的运行策略 ,合理调度设备运行方式 ,并形成运行准则。
B.2.2 空调通风系统
对于空调通风系统 ,考虑 :
a) 制定并实施运行准则 ,满足 GB 50365的要求 ;
b) 制定并实施各空调区域的温度、湿度、新风量控制、开启时间等要求 , 满足有关部门的现行规定 ,如《关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》中规定的要求 ;
c) 按照 GB/T 8174定期对设备、管道的保温状况进行检查 ,确保水系统、风系统管道的保温状况良好 ;
d) 按照 GB 19210定期实施空调设备及风管的清洗维护 ,确保换热效率 ,减少风阻 ;
e) 根据环境温度的变化制定实时调整运行方式的运行规程 ,包括调整冷源设备运行台数、调整循环水量、调整水温或以上结合的调整方式 ;
f) 制定通风系统运行准则 ,考虑配合空调系统运行以实现节能 ,如在过渡季利用新风温度调节室温 ,减少冷水用量。
B.2.3 照明系统
对于照明系统 ,考虑 :
a) 根据区域照明要求 ,制定照明分区控制准则 ;
b) 分析各区域的功能 ,使区域照度符合 GB/T 50034的要求 ;
c) 在适宜的区域采用声、光、延时等智能化照明控制 ;
d) 控制建筑物外部装饰用照明 ;
e) 对照明设施进行定期清洁和检查 ,及时更换照明灯具 ;
f) 利用能源管控中心分析和控制对照明系统能耗。
B.2.4 供配电系统
对于供配电系统 ,考虑 :
a) 根据电力负荷调配变压器运行 ,使其在额定负荷下运行 ,减少空载损耗 ;
b) 运行调节各相负荷 ,保持三相电压的平衡 ;
c) 制定无功补偿设备运行准则 ,调整功率因素保证电能利用率 ;
d) 制定电力线路的运行维护准则 ,减少线路空载、轻载、过载运行 ,定期检查线路缺陷、定期清洁绝缘件 ,减少线路损耗 ;
e) 优化系统内电机启动方式 , 降低系统谐波和线路损耗。
B.2.5 电梯系统
对于电梯系统 ,考虑 :
a) 制定电梯运行准则 ,合理调配运行时间及运行电梯数量 ;
b) 多部电梯分段、分区合理分配停靠楼层 ;
c) 电梯智能化控制 ,实现群控运行功能 ;
d) 制定电梯定期清洁、润滑、调整和检查等日常维护或者保养准则。
B.2.6 供热系统
对于供热系统 ,考虑 :
a) 制定热源运行准则 ,根据环境温度、热负荷的变化调整热源/一次网的供、回水温度 ;
b) 制定换热站运行准则 ,通过控制二次网供、回水温度和流量实时响应热负荷变化 ,合理运行循环泵、降低泵能耗 ;
c) 制定管网运行维护准则 ,运行调节管网水力工况 ,确保管道保温状况良好。
附录 C
公共建筑能源管理常用法律法规、标准和其他文件目录
表 C. 1 列出了公共建筑管理组织能源管理体系常用的法律法规目录 , 表 C. 2 列出 了常 用的 标准目录。
表 C. 1 公共建筑管理组织能源管理常用法律法规和其他文件目录
表 C.2 公共建筑管理组织能源管理常用标准目录
表 C.2 公共建筑管理组织能源管理常用标准目录 (续)
参考 文献
[1] GB/T 2589—2020 综合能耗计算通则
[2] GB/T 8174—2008 设备及管道绝热效果的测试与评价
[3] GB 19210—2003 空调通风系统清洗规范
[4] GB/T 50034—2024 建筑照明设计标准
[5] GB 50352—2019 民用建筑设计统一标准
[6] GB 50365—2019 空调通风系统运行管理标准
[7] GB/T 50841—2013 建设工程分类标准
