教你成为商铺投资高手

教你成为商铺投资高手
作者：蔡云 编著
出版时间：2012-1-1

【图书简介】

面对当下股市等金融投资渠道狭窄以及盈利前景模糊的现状，随着房地产价值的不断高涨，商业房地产逐渐被广大投资者所挖掘并日益成为房地产投资的热点。 如何成为商业房地产投资的高手？除了具有良好的投资心态和资金实力外，还必须需掌握专业的知识和经营管理之法！ 本书共分为六个部分，从商业房地产的基础知识、投资要点、购买实操、租赁实操、抵押贷款等方面作了详尽地介绍。同时，本书采用了问答的表现形式，从商业房地产的概念、分类及特点，到投资过程的具体操作、法律法规、风险规避等，一事一议，都作了翔实的论述分析，内容丰富，针对性极强。本书不但照顾到了普通读者的阅读需求，化解了专业知识的晦涩难懂；而且对有经验的投资者和经营者来说，详细的操作流程和方法，能够帮助其提高投资决策能力，规避风险，实现精明投资，不失为商业房地产投资操作的秘籍宝典！


【本书目录】

第一章　基础知识

1.投资房地产除住宅外还有哪些商品房可以购买？

2.商业房地产是指哪些种类的商品房？

3.什么是写字楼甲

4.酒店式服务公寓指的是哪一类建筑？

5.LOFT是商业房产还是居住场所？

6.什么是底商？

7.什么是社区商业？

8.专卖店、便利店、连锁店、百货店各指什么？各有什么特点？

9.什么是商圈？

10.什么是商铺甲

11.商铺可分为哪几种？

12.不同的商铺有什么不同的营利特征？

13.独立商铺及产权式商铺各指什么？有什么区别？

14.铺面房和铺位各指什么？有什么差异？

15.商业街商铺分为哪几种？各有什么特点？

16.如何简单识别建筑图纸？

17.房产（商铺）建筑面积测算都有哪些指标？

18.房产（商铺）共有分摊建筑面积包括哪些内容？哪些不应计入？如何分摊？

19.房产（商铺）建筑面积测算有哪些规定？

20.购买商铺如何区分常见的一些。面积。专业名词？

21.得房率指什么？得房率越高越好吗甲

22.容积率是什么？

……

第二章　投资要点

第三章　购买实操

第四章　租赁实操

第五章　抵押贷款

第六章　其他事项