土地供给制度影响中国房价研究

土地供给制度影响中国房价研究
出版时间： 2018
内容简介
本书以土地供给制度对房价波动的影响为研究对象，全面系统的行了理论和实证分析，主要从垄断供地制度、土地批租制度、土地“招拍挂”出让制度以及土地供给政策等四个方面从理论上分析这些政策或制度对我国房价波动的影响，在理论分析的基础上采用全国或城市层面的数据对上述理论分析行实证研究。在理论和实证分析的基础上，选取有代表性和借鉴价值的中国香港地区、瑞典、德国等国家和地区，详细对比分析了它们的土地供给制度及其房地产市场的特，以期对我国土地供给制度的改革提供一些实践思考。
【作者】
曹飞，1984年生，河南南阳人，汉族。2013年毕业于厦门大学经济学院，获经济学博士。现任河南财经政法大学工程管理与房地产学院房地产 经营管理系主任，讲师，硕士生导师。研究方向：城市与不动产经济学、土地资源管理学。先后主持国家社会科学基金青年项目1项，省部级课题2项，河南省政府办公厅和河南豫发置业有限公司等委托委托大型横向课题2项，在CSSCI来源期（集）刊上以独立作者发表论文20多篇，中文核心3篇，先后有多篇论文被《人大复印资料》、《新华文摘》转载或篇目辑览。
目录
作者简介

内容简介

前言

第1章 引言

1.1 研究背景、目的和意义

1.2 研究对象和研究范围

1.3 国内外研究现状

1.4 研究方法与技术路线

1.5 结构安排与主要内容

1.6 可能的创新与不足

第2章 中国土地供给的制度变迁及房地产市场的发展

2.1 新中国成立以来城市土地供给的制度变迁

2.2 住房制度演进历程和房地产市场发展阶段

2.3 土地供给制度对中国房地产市场及房价的影响路径

第3章 垄断供地制度对房价影响的分析

3.1 垄断理论回顾

3.2 垄断供地制度下的房地产市场结构

3.3 垄断供地对房价影响的实证分析

第4章 市场化供地制度对房价影响的分析

4.1 市场化程度不同的供地制度

4.2 有关市场化供地制度对房价影响的理论分析

4.3 实证分析

第5章 土地批租制度对房价影响的分析

5.1 地租形态及地租理论回顾

5.2 批租供地制度影响土地市场投机和房价分析

5.3 土地批租制对住房市场投机和房价的影响分析

第6章 房价调控中土地供给政策效果分析

6.1 房地产调控政策及土地供给政策概述

6.2 近年来房价调控中的供地政策效果分析

6.3 结论及供地政策失灵原因分析

第7章 部分国家和地区土地供给制度述评及借鉴

7.1 中国香港地区土地供给制度述评及借鉴

7.2 瑞典土地供给制度述评及借鉴

7.3 德国房地产市场中的土地供给制度述评及借鉴

7.4 小结

第8章 研究结论与政策建议

8.1 研究结论

8.2 政策建议

8.3 后续性研究计划

参考文献

致谢