房屋建筑工程评估基础 陈汉明 编著 2015年版

房屋建筑工程评估基础
作者：陈汉明 编著
出版时间：2015年版
内容简介
　　《房屋建筑工程评估基础》作者自2004年起在首都经贸大学财税学院任教，主要讲授《建筑工程评估基础》《房地产评估》《资产评估》等课程，在2006年通过注册资产评估师职业资格的全国统一考试，同年还通过了注册一级建造师的全国统一考试。在十年的教学生涯中，作者同样选择了《建筑工程评估基础》考试用书作为本科与研究生教材。但毕竟考试用书编写的目的与高校人才培养的目标不完全一致，大学本科与研究生教育需要的是专业教材，因此，作者也在不断进行努力尝试，将建筑工程领域基础知识与资产评估基本理论进行有机结合，建设一个专业的课程体系，以期更加适合高校教育。随着经验的积累，编著一本专门适用于高校教育的专业教材的想法愈来愈强烈。2014年，我与首都经贸大学财税学院院长姚东旭教授进行沟通，姚院长非常支持，鼓励我立即着手编撰。在学院的大力支持下，我终于鼓起勇气，编写了这本专业教材。
　　《房屋建筑工程评估基础》可用作高校本科生和研究生的专业教材，也可用作资产评估从业人员的参考用书。
目录
第一章 概述
第一节 建设工程及其建设程序
第二节 建设工程分类
第三节 建设工程相关法律法规

第二章 建筑材料
第一节 常用建筑材料
第二节 混凝土和钢筋混凝土
第三节 建筑功能材料
第四节 建筑装饰装修材料

第三章 建设工程的组成与构造
第一节 建筑地基与基础
第二节 墙体
第三节 楼、地层
第四节 楼梯、台阶与坡道
第五节 屋顶
第六节 常见建筑结构形式

第四章 建筑装饰装修
第一节 概述
第二节 楼地面装饰装修工程
第三节 墙面与幕墙装饰装修工程
第四节 顶棚装饰装修工程
第五节 门窗装饰装修工程

第五章 房屋建筑工程质量验收与损伤评定
第一节 房屋建筑工程质量验收
第二节 房屋建筑工程损伤检测程序和方法
第三节 房屋建筑工程常见质量病害分析
第四节 建筑物新旧程度评定参考标准

第六章 建筑工程量计算
第一节 房屋建筑面积计算方法
第二节 房屋建筑工程量计算

第七章 建设工程造价及其构成
第一节 概述
第二节 建设工程造价构成
第三节 建筑安装工程费用

第八章 建设工程造价的确定
第一节 投资估算
第二节 设计概算
第三节 施工图预算
第四节 工程量清单计价法
第五节 工程结算及竣工决算

第九章 建设工程财务评价与住宅性能评定
第一节 建设工程财务评价
第二节 住宅性能评定

第十章 建筑工程损耗
第一节 概述
第二节 建筑物损耗的确定
第三节 确定建筑物损耗的现场勘察工作

第十一章 建设用地
第一节 建设用地的特点和分类
第二节 建设用地供应
第三节 建设用地转让、抵押与丧失
第四节 建设用地取得的相关费用
第五节 建设用地管理的相关规定
参考文献