广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）

广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）
前 言

为提高全省建设工程质量水平，构建住宅工程常见问题防治长效机制，根据《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），切实提升建筑工程品质，我厅组织东莞市住房和城乡建设局及相关设计单位、建筑施工企业专业技术人员，参考国家、我省有关技术标准、质量常见问题防治防治措施，经充分调研、讨论，编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》）。
针对全省住宅工程质量投诉处理过程中反映突出的渗漏、空鼓、开裂、脱落、管道渗漏、通风空调、夹渣蜂窝、钢筋工程、混凝土工程、主体结构和抹灰、使用安全、排水地漏、电源插座、保护接地、防雷接地等24项质量常见问题部位或项目，《操作指南）》阐述了设计和施工防治措施，并配有图例，方便技术人员在施工过程中掌握和应用，确保工程质量。
本指南在编制与审核过程中，得到许多工程质量专家和各市工程质量监督站的鼎力支持和帮助，对此，我们表示衷心感谢。
执行本指南过程中遇到的问题，请及时与广东省住房和城乡建设厅工程质量安全监管处联系，以便作进一步修订完善。



一、总 则

（一）为进一步加强全省住宅工程质量常见问题防治工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，制定本《操作指南》。
（二）本《操作指南》适用于广东省行政区域内新建住宅工程质量常见问题防治相关工作。
（三）住宅工程质量常见问题是指各类影响住宅工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量问题。

二、质量常见问题防治措施