城乡融合与乡村振兴 构建城乡统一建设用地系统论
作者： 肖云
出版时间： 2020.11
内容简介
　　本书研究目标主要包括：对农村集体建设用地和城市国有建设用地的同一性和差异性进行比较；探究形成上述两类建设用地差异性的根本原因；对农村集体建设用地的制度变迁进行分析和研究，探究构建城乡统一建设用地系统的路径目标和方向；采用计量经济学方法对构建城乡统一建设用地系统进行实证分析，并对城乡统一建设用地系统的架构及其各子系统的建设提出政策建议；研究如何为构建城乡统一建设用地系统建立科学合理的配套社会制度。本书适合高等院校土地资源管理专业、房地产管理方向、土地经济学方向的学生、教学人员及科研人员作为研究用书，并可供相关管理部门从业人员作为管理参考用书。
目录
1 导论
1.1 本书选题的背景和意义
1.2 研究目的与方法
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究方法
1.3 数据来源
1.4 概念的界定、本书的结构和内容
1.4.1 概念的界定及分类
1.4.2 本书的结构和内容
2 理论范畴及文献综述
2.1 城乡二元经济结构相关理论
2.1.1 马克思、恩格斯和列宁的城乡对立与融合思想
2.1.2 刘易斯的二元经济结构理论
2.1.3 国内研究综述
2.1.4 小结
2.2 资源配置经典理论和土地资源配置理论
2.2.1 资源配置经典理论
2.2.2 土地资源配置理论
2.2.3 小结
2.3 城镇化相关理论
2.3.1 国内外研究综述
2.3.2 小结
2.4 地租地价理论
2.4.1 西方地租地价理论
2.4.2 马克思的地租地价理论
2.4.3 国内外研究现状
2.4.4 小结
2.5 土地市场理论
2.5.1 土地市场一般理论
2.5.2 我国土地市场
2.5.3 国内外研究现状
2.5.4 小结
2.6 产权经济学理论
2.6.1 经典产权经济学理论
2.6.2 国内外文献综述
2.6.3 小结
2.7 制度变迁理论
2.7.1 经典制度变迁理论
2.7.2 国内外文献综述
2.7.3 小结
3 我国城乡建设用地制度现状分析：同一性、差异性及其成因
3.1 农村集体建设用地和城市国有建设用地的概念
3.2 城市国有建设用地和农村集体建设用地的同一性分析
3.2.1 两类建设用地的利用影响很难逆转
3.2.2 两类建设用地相关产权权利都适用依法登记发证制度
3.2.3 两类土地的布局都必须要符合土地利用总体规划
3.3 两类土地的差异性分析
3.3.1 两类建设用地的所有权地位不对等
3.3.2 两类建设用地的使用权人享有的权利不对等
3.3.3 两类建设用地的价格不同
3.3.4 农村集体建设用地交易混乱
3.3.5 两类建设用地的法规健全度和市场发育度差异大
3.4 形成两类建设用地差异性的原因研究
3.4.1 形成两类建设用地差异性的历史原因分析
3.4.2 土地管理法律法规改革滞后于社会经济发展的需要
3.4.3 由我国现实国情决定
3.4.4 我国土地管理体制落后，土地违法成本低
3。5本章小结
4 构建城乡统一建设用地系统的制度变迁分析与目标路径选择
4.1 土地制度变迁的源泉分析：构建城乡统一建设用地系统的必要性
4.1.1 优化完善社会主义市场经济体制和城乡融合与乡村振兴的需要
4.1.2 建立公平公正的社会主义市场环境的需要
4.1.3 走新型城镇化道路的需要
4.2 各利益相关主体的制度变迁需求分析
4.2.1 农民对农村集体建设用地制度变迁的需求分析
4.2.2 农村集体经济组织对农村集体建设用地制度变迁的需求分析
4.2.3 城市用地单位、城镇居民对农村集体建设用地制度变迁的需求分析
4.2.4 地方政府对农村集体建设用地制度变迁的需求分析
4.2.5 中央政府对农村集体建设用地制度变迁的需求分析
4.3 构建城乡统一建设用地系统的制度供给路径分析
4.3.1 中央政府是制度变迁的主导者和供给者
4.3.2 构建城乡统一建设用地系统的路径选择
4.4 本章小结
5 城乡统一建设用地系统的架构研究：五位一体
5.1 基于系统动力学方法构建城乡统一建设用地系统
5.2 城乡统一建设用地系统评价指标体系构建
5.2.1 城乡统一建设用地系统评价指标选取
5.2.2 城乡统一建设用地系统评价指标数据收集
5.3 城乡统一建设用地系统综合评价模型
5.3.1 综合评价指标标准化
5.3.2 建立综合评价指标的相关分析模型
5.3.3 综合评价指标因子分析
5.4 城乡统一建设用地子系统的线性相关分析模型
5.5 城乡统一建设用地系统的相关分析模型
5.6 构建城乡建设用地统一的权利系统
5.6.1 关于农村集体土地所有权和集体经济组织成员权的探讨
5.6.2 创新城乡土地所有权行使主体
5.6.3 创新我国农村集体宅基地使用制度
5.6.4 关于修建在农村集体土地上的“小产权房”的解决方案
5.6.5 关于乡镇、村办企业，公用事业用地及经营性用地使用权制度的探讨
5.6.6 构建城乡建设用地统一的权利系统
5.7 构建城乡建设用地统一的用途系统
5.7.1 土地用途管制的涵义和作用
5.7.2 我国城乡建设用地用途划分标准与土地用途管制现状
5.7.3 构建城乡建设用地统一的用途系统
5.7.4 建立复耕地质量评价体系是实现城乡土地统一用途系统的制度保障
5.8 构建城乡建设用地统一的市场系统
5.8.1 构建城乡建设用地统一的使用权出让市场
5.8.2 构建城乡建设用地统一的使用权转让市场
5.8.3 构建城乡建设用地统一的征地市场
5.9 构建城乡建设用地统一的价格系统
5.9.1 统一城乡建设用地使用权出让价格形成机制
5.9.2 统一城乡建设用地使





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