沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（试行）
为贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号），结合既有建筑改造工程消防设计、审查面临的现行标准适用等问题，为有效指导既有建筑改造消防设计、审查工作，我局会同市消防救援支队委托中国建筑东北设计研究院编写了《沈阳市既有建筑改造消防设计及审查指南（试行）》（以下简称《指南》）。《指南》征求了有关部门意见，经专家组评审通过。现就有关事项通知如下：
一、既有建筑改造时应执行现行工程建设消防技术标准，受条件限制执行现行标准确有困难时，应按《指南》要求加强消防安全措施，改造后建筑消防安全不得低于原建设时的标准。因违反法律法规、国家工程建设消防技术标准和《指南》等原因导致无法通过消防设计审查、验收或备案抽查的，由改造实施主体自行承担相应后果。
二、鼓励既有建筑改造实施主体在项目决策实施前，委托具有相应资质的设计单位依据国家现行法律法规、工程建设消防技术标准并结合《指南》开展消防安全评估。经消防安全评估不具备改造条件的，不宜开展后续设计及改造工作。
三、既有建筑改变使用功能应符合《关于印发<沈阳市既有建筑改变使用功能规划确认工作规则>的通知》（沈建发〔2020〕88号）的要求，该规则未能涵盖需进行规划确认的，应依法取得变更审批手续。




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