建设工程成本优化 基于策划、设计、建造、运维、再生之全寿命周期

建设工程成本优化 基于策划、设计、建造、运维、再生之全寿命周期
出版时间：2019年版
内容简介
　　本书是二十位房地产企业设计管理者、成本管理者与工程咨询企业投资控制专家、成本优化顾问公司优化专家一起协同完成。本书精心挑选了涵盖建设工程的策划、设计、施工、运维等全寿命期共32个优化案例，并在业内专家、前辈的专著成果或口头指导之下由案例的经验教训总结出成本优化的管理篇，希望能为建设工程的成本管理输出一本有思路、有案例的专著。
目录
第1篇 成本优化的管理
第1章 绪论
1.1 成本优化的概念
1.2 成本优化的目标
1.3 成本优化的系统思维
1.4 成本优化的任务
1.5 成本优化三境界
第2章 为什么要做成本优化
2.1 成本优化的基本对象
2.2 成本优化的著作和实践
2.3 优化空间来自何方
2.4 优化后的综合效果
【案例1】上海仙霞型高层住宅优化案例
第3章 谁来做成本优化
3.1 不同优化主体的利弊分析
3.2 多数企业是“请人做
3.3 “请人做”的原因分析
3.4 自己做、请人做，如何选择
【案例2】自己做还是请人做的分析
第4章 怎么做成本优化
4.1 总体思路
【案例3】某项目成本优化案例的复盘
4.2 结果优化的特点和后果
【案例4】结果优化的案例教训
4.3 过程优化的一般做法
【案例5】过程优化的一般做法

第2篇 前期策划阶段的成本优化
第5章 基于土地价值最大化的优化管理
5.1 传统方案定位的4大痛点
5.2 什么是土地效益精算法
5.3 能解决哪些问题
【案例6】绍兴某项目规划方案复盘

第3篇 建筑设计的成本优化
第6章 外立面保温工程的成本优化
6.1 外保温工程的敏感性
6.2 方案设计阶段
【案例7J建筑高度与外保温成本
【案例8】不同保温方案对比分析
【案例9】外保温材料对成本和利润的影响
6.3 施工图设计阶段
第7章 外立面门窗工程的成本优化
7.1 方案设计阶段
【案例10】体形系数和窗墙比的影响分析
7.2 施工图设计阶段
7.3 深化设计阶段
第8章 外立面装饰工程的成本优化
8.1 方案设计阶段
【案例11】体形系数对外装饰的成本影响
【案例12】材料配比对外装饰的成本影响
8.2 施工图设计阶段
【案例13】主次外立面的成本影响
第9章 建筑工程做法优化
【案例14】建筑设计做法优化
第10章 五星级酒店隔声处理成本优化
10.1 五星级酒店隔声处理的重要性
10.2 五星级酒店隔声处理的造价控制方法
【案例15】某酒店隔声墙方案优化
第11章 地下室成本优化
【案例16】住宅地下车库的综合优化

第4篇 结构设计的成本优化
第12章 基坑支护工程方案优化
【案例17】台州项目基坑支护方案优化
【案例18】西安项目基坑支护方案优化
【案例19】孝感项目基坑支护方案优化
第13章 桩基工程的成本优化
【案例20】地质勘察与桩基方案优化
【案例21】桩型优化中的系统思维
第14章 住宅剪力墙结构的成本优化
14.1 为什么要重点控制剪力墙
14.2 提高剪力墙性价比的四大布置原则
14.3 剪力墙设计的两大指标的经济性解读
【案例22】轴压比与布墙率
14.4 住宅剪力墙结构的限额设计指标解析
【案例23】混凝土含量优化思路
【案例24】钢筋含量优化思路
14.5 住宅剪力墙结构优化的管理性指标：布墙率
第15章 超高层商业项目的结构优化
【案例25】沈阳超高层商业项目结构优化
第16章 装配式楼梯的设计优化案例
16.1 预制楼梯优化的重要性
16.2 带肋楼梯的技术性能
16.3 带肋预制楼梯的经济效果
【案例26】预制楼梯的设计方案优化

第5篇 机电设计的成本优化
第17章 空调系统的成本优化
【案例27】北京某写字楼项目空调系统优化
【案例28】深圳某项目全过程绿色机电优化

第6篇 施工阶段的成本优化
第18章 土方工程的成本优化
【案例29】施工过程中的土方平衡

第7篇 运维阶段的成本优化
第19章 改造项目的方案优化
19.1 改造项目的成因
19.2 改造项目的分类
19.3 改造项目的成本优化分析
【案例30】地下车库结构柱加固
【案例31】商业项目地下基础加固
【案例32】办公楼玻璃幕墙更新改造
参考文献
后记
《建设工程成本优化》第二辑征稿启事
支持本书出版的设计优化顾问单位名录